Lorentzstraat 15 B, Groningen

Compleet gemoderniseerde en zeer royale jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over twee lagen met dakterras en behoud van karakteristieke eigenschappen.

Ben je geen klusser, dan is dit een perfecte woning voor jou waar je zo in kan trekken!
Deze unieke en groot type bovenwoning is gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt met het Stadspark om de hoek en op korte loopafstand van het centraal station en het stadscentrum.

Een ommetje in het plantsoen of winkelen aan de Westerhaven? Je vindt het hier allemaal op steenworpafstand. Ook de uitvalswegen A7 en de A28 bereik je binnen 2 minuten.

Indeling
Via het trappenhuis kom je bij de entree van deze bovenwoning waarna je via de tweede trap de imposante hal bereikt. Het eerste wat je opvalt is de grootte van deze flinke bovenwoning. Je ervaart meteen de ruimte, de fraaie trappartij en de hoge plafonds.
Vanuit de hal bereik je het toilet met fontein, een grote slaap- of werkkamer van 18m2 met een doorloop naar de keurige wasruimte.

Er is een heerlijke lichte woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en fraaie zithoek en beschikt over een moderne open keuken voorzien van verschillend inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de ‘eetkamer’ kom je met openslaande deuren op het balkon waar je zomers heerlijk kan genieten van een hapje en drankje. Ook is er op deze woonlaag de moderne badkamer met fraai tegelwerk, voorzien van een heerlijk ligbad, ruime douche en wastafelmeubel.

Je merkt in de hele woning dat deze met liefde en passie is verbouwd. Er zijn mooie materialen gebruikt en de afwerking is keurig. De grote raampartijen in alle kamers geven veel licht, er zijn grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas en het sanitair is van hoog niveau.

Verdieping
Middels de fraaie trap kom je op deze verrassend grote woonetage. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van ca. 25m2 en 14m2 waarvan 1 momenteel als werkruimte wordt gebruikt.
Via beide kamers kom je door middel van een schuifpui op het ruime en zonnige dakterras terecht waar je zomers heerlijk kunt BBQ’en.

De bovenwoning beschikt tevens over een bergzolder die vanuit de werkkamer te bereiken is. Opslagruimte kom je in deze woning dus niet te kort. Verwen jezelf en kom gauw kijken!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 116m2
- Fraaie kunststofkozijnen
- CV hr combiketel 2019
- Keuken 2020
- Badkamer2021
- Dakbedekking dakterras en kapellen vervangen 2019
- Zonnepanelen: 6 x a 405 wp per stuk uit 2022
- Niet actieve vve.